"부동산 시장의 오름세와 1가구 2주택을 3년까지 늘려놓은 정부의 정책은??"

[현재 부동산 시장은 지속적인 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 상황에서 정부는 1 가구 2 주택을 3년까지 늘려놓은 정책을 시행하고 있습니다. 이번 글에서는 부동산 시장의 오름세와 1 가구 2 주택 정책의 내용과 효과를 자세히 알아보겠습니다.]

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1. 부동산 시장의 오름세

1가구 2주택 3년까지 보유 부동산 또오르나?

1-1. 저금리 정책의 영향

현재 우리나라의 금리가 국제적으로 보면 낮은 수준에 있습니다. 이러한 저금리 환경으로 인해 부동산에 투자할 경우, 은행 대출이 이전에 비해 더욱 저렴해져 부동산 시장의 가격 상승을 부추길 수 있습니다.

1-2. 순기능적 효과

부동산에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 자산의 증가를 기대하기 때문에 누구나 부동산 투자를 하려고 하는 경향이 있습니다. 그래서 부동산 가격을 높여 매매하거나 임대료를 올리면 이익이 상승하기 때문입니다.

1-3. 수도권 부동산 수요 증가

유엔 데이터를 보면 우리나라의 수도권 인구가 전체 인구 중 약 50% 이상임을 알 수 있습니다. 수도권 인구의 인-구증가 율이 높다보니 수도권 부동산 수요도 높아져 부동산 시장을 보는 급상승을 야기하고 있습니다.

2. 1가구 2 주택 정책

 

2-1. 내용

1가구가1 가구가 최대 2개까지 주택을 소유할 수 있도록 제한을 늘리는 정책입니다. 단, 1 가구가 2개의 주택을 소유하더라도 미리 주택을 구입한 시점부터 3년 동안은 추가적인 주택을 구매할 수 없습니다.

2-2. 이유

이러한 정책의 배경에는 부동산 가격 상승을 억제하고 부동산 시장을 안정화시키는 것이 주요 목적입니다. 부동산 투자에 있어서 의도치 않게 부동산 가격이 비싸지거나 순수 주거 용도로 부동산이 선점되는 경우가 많아져 이를 방지하고자 한 것입니다.

2-3. 효과

정책 시행 이후 모든 주택 거래에서 1가구 2 주택 구조가 반영되면서, 시장 패턴이 바뀌고 거래 규모가 감소하면서 부동산 시장이 안정화되고 있습니다. 또한, 이러한 정책으로 인해 부동산 투자자들이 보유한 부동산 수량이 줄어들어 부동산 거품이 일어날 가능성이 줄어들게 됩니다.

 

3. 정책 시행 후의 전망

3-1. 부동산

시장 안정을 위한 계속한 정책 시행 부동산 시장 안정을 위해 전용액 공급확대, 세부담보 가산금융, 사회적 약자주택을 선별적으로 지원하는 방식 등 부동산 정책이 이어질 가능성이 큽니다.

3-2. 국가 차원에서의 가격 상승 제어

중요성 강조 부동산 가격 상승을 제어하기 위해 국가 차원에서의 가격상승제어 정책이 필요합니다. 대가없는 주택공급, 대형자본이 임대료를 제한하는 방식 등 여러 가지 방법이 필요합니다.

3-3. 이전과 다른

재테크 방식 모색 필요성 부동산 시장이 안정되어 오면서 이전에는 부동산에 부담감을 느꼈던 젊은 세대들도 부동산을 투자할 생각을 하게 되었습니다. 그렇다면 이전과 다른 재테크 방식을 모색할 필요성도 있는 것입니다.

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[부동산 시장의 오름세와 1가구 2 주택을 3년 늘려놓은 정부의 정책]을 자세히 알아보았습니다. 부동산 시장 안정화를 위한 정책 시행 중 하나이며, 그 성과가 점진적으로 나타나고 있습니다. 추가적인 부동산 정책 시행과 이전과 다른 재테크 방식의 모색이 필요합니다. 부동산 시장에 관심 있는 분들에게 도움이 되기를 바랍니다.]